家を建てるための土地探し ～その１～
家を建てるための土地探し
新しく土地を購入して注文住宅で家を建てたいと考える方にとって、
「間違いのない土地探し」は大きなテーマだと思います。
ご希望の土地を見つけるまでに、多くの時間と労力を費やす方もいらっしゃるでしょう。
今回は、そんな「土地から購入して注文住宅で家づくりを検討されている方」へ、
お役に立つアドバイスをしたいと思います。
まず、土地探しの前に必ずやってほしいことが「資金計画」です。
土地探しを始める前に、土地取得にかけられる予算を決める必要があります。
予算を決めないで土地探しを行うことは、失敗する大きな要因です。
希望の土地が出てきたときに判断が鈍ったり、
高額な土地を購入してしまって最終的に予算オーバーとなることも予測されます。
そうならないためには、しっかりと資金計画を立てた上で全体の総予算を決めることが大事です。
総予算が決まったら、以下の配分を決めてください。
①総予算 ＝ ②土地取得費 ＋ ③建築費 ＋ ④諸経費
ここで問題となるのが、③の建築費の目安です。
④については、金融機関などで調べればある程度わかると思います。
しかし、建築費については実際に住宅会社と話をしないとわかりません。
よって、実際に住宅会社に相談することが必要となります。
ここで、「自分たちが望む家を建築するにはどのくらいの費用が掛かるのか」
を大まかでも把握することが重要なポイントです☆
ただ、土地販売状況は様々で、ライフラインの有無や、
建築基準法など、解決しなければいけない問題が沢山あります。
現在では、インターネットで物件情報を調べることは簡単にでき、
流通はよくなっています。
ただ、実際現地を見に行けば、
施工する際に想定していない費用がかかるケースなど、
解決しないといけない問題は多々ございます。
スカイビルディングでは、
土地探しから、住宅設計・施工・住宅ローンや、生命保険・アフターサービス等、
住宅に関する事がトータルサポートさせて頂いております(^^♪
気になる土地、建物費用等、
是非、お気軽にご相談くださいませ(^^♪
また、家を建てるための土地探し ～その２～
も近日UPしますね(^^♪
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